武汉开发商涨价被房管局勒令整改 有何依据？

近日，武汉保利时代项目因为私自涨价，哄抬房价、扰乱房地产秩序被武汉市房管部门勒令整改。

单价暴涨8500元的底气从何而来?

武汉房价现在确实进入了一个上升通道，而武汉保利将旗下保利时代项目将销售单价从16500元/平米直接上调至25000元/平米，涨幅高达51%，也着实让人吃惊。

开发商不得随便涨价

事实上，早在2011年，为了调控房价，武汉已经实施“一房一价”，开发商预售前必须给出每套房的具体价格，而且开发商上调价格必须要向市房管部门申报。在商品房预售许可证下发后，价格就已确定，开发商不得涨价，而且必须在规定期限内开盘销售。而且，开发商取消精装销售，改成毛坯销售，按原价格销售也是变相涨价。

变相涨价花样多

虽然政府在限制开发商随便涨价上做了很多工作，但实际上开发商随便涨价的情况还是很常见。价格随行就市，是他们最主要的理由，就这样小幅度的涨价一直存在。部分开发商虽然不明着涨价但通过取消优惠措施来变相涨价，还有些开发商原定价格销售的是精装房，但随着市场的升温，开发商取消精装销售，改成毛坯销售。

近来武汉市房地产已不存在去库存压力，而且由于2015年武汉市土地供应量的下降，今年上半年出现了短暂的新房供应短缺情况，供求关系的变化也是导致此轮房价上涨的重要原因。保利地产的底气也是来自于此。

签了认购书开发商欲涨价怎么办?

这种情况在房价上涨的时候容易出现，购房者缴纳了几万元定金与开发商签订了《商品房认购书》，可开发商却在后来却拒绝签订《商品房买卖合同》。在这种情况下，想要继续完成购房几乎不可能，消费者可以选择诉讼，要求购房者双倍返还定金，并赔偿因房价上涨带来的经济损失，一般法院判决都会支持购房者的诉讼请求。